Квартира или прибыль
С увлекательной идеей вербования средств в кризис не так давно выступила столичная девелоперская группа МГСН. Компания в уговоре подготовительной купли-реализации квартиры в строящихся жилищах обязуется сквозь год либо доделать и сдать квартиры либо возвращать покупателю оплаченную сумму плюс 15%, даже ежели рыночная стоимость новостройки снизится. Либо ежели по-азбучному, компания намеревается реализовать клиентам недостроенные квартиры с договором сдачи их сквозь год, а ежели сдать не получится, то средства возвратятся с прибылью. Глядело бы, акция маркетинговая… ан нет, финансовая.
По програмке можнож заключить уговор на покупку квартир в 2-ух подмосковных площадях массовой стройки. Самая доступная квартира там — 5 млн. руб. Все совершать измену объекты, желая и находятся более чем в 70%-ной готовности, в собственность сквозь год оформлены очевидно не будут (на данный момент в Подмосковье право принадлежности как правило регится не ранее чем сквозь год затем сдачи новостройки госкомиссии). Оттого принесенное предложение – не метод повышения продаж квартир, а попытка привлечь средства приватных инвесторов избегая банки.
На самом деле, компания жаждет сэкономить на кредитах, тот или другой банки на данный момент или совершенно не предоставляют, или под высочайший годовой процент (ну и под залог берут недвижимость, тот или иной сами недорого расценивают). А так можнож брать средства у народонаселения под этот же процент, что и у депозитных вкладов. Банкирам экий маневр, природно, не нравится. Как лукаво завил топ-менеджер «Абсолют банка» Ведомостям, «Банковские депозиты для инвесторов надежнее, чем недвижимость, потому что банковский бизнес прозрачен, а возврат вкладов гарантирован государством». Не упомянул банкир непосредственно для кого и чем прозрачнее, и позабыл, что вклады государством страхуются лишь в рубежах 700 тыс. рублей, что не сопоставимо со ценою квартиры (и, сообразно, масштабов инвестиций в МГСН). А по надежности, так на данный момент что банки, что девелоперы идиентично находятся под риском банкротства.
Источник: coolidea.ru